ี่รู้หรือไม่?? ดินต้องห้ามที่ไม่ควรลงทุน เป็นอย่างไรไปอ่านรายละเอียด

? 1. เข้าออกลำบาก ?❌
ที่ดินตาบอด ที่เป็นมรดกลูกหลานมักพบปัญหา เพราะจะเป็นลักษณะที่ดินที่ถูกล้อม ไม่มีทางออกสู่สาธารณะ และก่อให้เกิดปัญหา ในการสัญจรเข้าออก ควรตรวจสอบตำแหน่งที่ดิน เบื้องต้นก่อนนำเลขโฉนดไปกรมที่ดิน หากพบว่า มีเลขที่ล้อมอยู่รอบที่ดินเรา สันนิษฐานก่อนว่าเป็นที่ดินไม่มีทางเข้าออก ต้องขอทางจำเป็นในการสัญญจรอีกซึ่งจะวุ่นวาย หากเจ้าของที่ดินพื้นนั้น ไม่ยินยอมให้ผ่าน
.
? 2.รูปทรงไม่สมบูรณ์ ♦ ?
เช่น รูปทรงสามเหลี่ยม ทรงรี หรือทรงแปลก มีลักษณะหน้าแคบแต่ลึกยากต่อการใช้สอย เพราะถ้าก่อสร้างตามกฎหมายต้องคำนึงถึงระยะร่น การออกแบบโครงการตึกทำได้ยาก
.
? 3.สิ่งแวดล้อมไม่เหมาะสม ?
เป็นโรงฆ่าสัตว์ สุสานเก่า โรงพยาบาลเก่า ไม่น่าลงทุนด้านจิตใจ พลังงานร้ายๆตามความเชื่อของบุคคล ถ้าตามหลักวิทยาศาสตร์ ก็จะเป็นที่ดินที่เพาะเชื่อโรคต่างๆ ไม่เหมาะกับอยู่อาศัยหรือทำกิจกรรมใดๆ
.
? 4.โอนไม่ได้ ??
เช่น ส.ป.ก.ไม่ใช่เอกสารสิทธิ์ที่ดิน รัฐจัดสรรให้ประชากรได้ทำเกษตร เลี้ยงชีพ จึงแบ่งแยกทำประโยชน์จากที่ดินไม่ได้
ตรงนี้ต้องตรวจสอบให้ดี เพื่อไมให้เสียประโยชน์ในภายหลัง
.
ทั้ง 4 ข้อนี้เป็นลักษณะที่ดินต้องห้าม แต่ในความเป็นจริงยังมีอีกมากมาย อย่างไรก็ควรเลือกตรวจสอบให้ดีก่อนควักเงินจ่ายกันนะคะ จะได้ไม่เกิดปัญหาตามมาภายหลัง

ขอบคุณที่มา pra.co.th